论天津市首个3A级康居示范项目梅江生态居住区

　　摘要：梅江生态居住区是天津市首个以生态宜居为主的大型居住区，梅江川水园(15号地)是梅江生态居住区的最后一个开发项目，位于居住区的核心部位，是天津市唯一的3A级国家康居住宅示范项目、住建部广厦奖推荐项目、国家首个四步节能试点项目。

　　关键词：生态;舒适;人性化;简欧

　　项目由天津住宅集团自行设计、开发、建设，充分发挥“国家住宅产业化基地”产业集群和技术集成的优势，大量应用新材料、新技术、新工艺、新体系，共120余项。建成后将成为全国领先的节能、环保、绿色、低碳、生态、宜居的住宅示范项目。

　　天津市梅江生态居住区华厦津典川水园设计方案

　　梅江生态居住区是天津市首个以生态宜居为主的大型居住区，位于天津市南部，自2000年开始建设，至今已相继开发建设了16个住宅小区。梅江川水园(15号地)是梅江生态居住区的最后一个开发项目。该项目位于友谊南路东侧，梅江生态居住区的核心部位，小区北至右江道、南至绥江道、东至白云山路、西至九连山路。梅江川水园建设的意义在于通过要求住宅建设高起点规划、高标准设计、高质量施工和高要求管理，认真研究解决住宅建设的关键技术，以科技进步促进住宅建设，使小区建设在提高住宅功能质量、施工质量、服务质量、改善居住条件等方面有所创新，做到经济、社会和环境协调发展，改善群众的居住环境和居住质量。并以此为载体，研究产业化建造路径和关键技术的集成应用，推动住宅产业现代化的发展。

　　一、 设计理念

　　设计中本着安全、经济、美观、合理和符合市场需求的建设方针，结合该地块特点，在充分满足使用功能和总体规划的基础上，合理组织建筑空间， 综合考虑项目的周边规划情况。

　　强化建筑设计的总体调控职能，确保各项设计指标合理，并适应区域经济成熟程度及特征，创造一个具有强烈特色的完整的城市立体空间和舒适、高档、和谐的都市景观环境，实现一个现代生活功能化与建筑作品艺术化相统一的设计，充分尊重城市。

　　加强设计策划意识和建筑管理意识，强调规划结构序列感和空间想象感，强化归属性、识别性、标志性和有机性，创造一个极其安全、舒适、高雅、凝聚性强的生动多彩居住空间，满足业主生理、心理上的高层次需求，实现人与环境和谐共生。

　　营造都市型的园林环境，健全完整的社会配套，提供就近、方便的健身设施与场地，创造快捷、安全、高效的交通网络。人车分流、停车场地充足、居住舒适、面积适宜、室内外空间有效结合，景观丰富优美，便于开发建设。

　　二、 设计手法

　　1、风格分析

　　简约欧式的建筑风格。在满足使用功能下，尊重城市规划，丰富建筑造型，简约通透整体，虚实对比，在建筑造型上采用化整为细的手法。

　　洋房建筑外形体现高雅，大气和温馨的亲切感，通过外墙材料结合，演绎时尚舒适的居住风景，加强都市居住形象的视觉美感。满足都市和居家人士的形象和居住要求及城市重点区域的景观塑造，高层住宅设计简约明快，高耸挺拔，对比感强，体形流畅生动，充分提升城市形象。

　　2、整体规划

　　整个规划试图创造一个独立完整的社区，将对社区的关怀和责任心融于住区规划中。地块之间以建筑语言、空间语言的对话形式完成整体居住区空间形态。各地块自成中心，但相互间交融贯通，绿化渗透到组团内部，社区内部主路网模拟规划路网自由的形态，将小区内几个组团有机地串连起来，组团路网采用枝状路，从而在组团中间留出空间营造局部的组团级景观环境，并且能够加强住宅的私密性和可识别性。

　　强烈的组团邻里特征是规划的着力点，通过明确定位小尺度组团关系，更加反衬公共绿化空间的公共性与主题性。组团绿地结构分为组团间公共绿地和组团内半公共绿地两级。每个住宅组团均有一个共享公共庭院绿地、公共活动场地，共同营造富有亲和力的小区活动场所。宅前绿地就近社座椅设施、小型树下庭院，引导居民更多的参与小区的日常活动，增进居民的交流，让小区焕发生机和动力。组团内的建筑尽量放宽宅间空间，布局体现均衡性原则。

　　项目场地平整，建筑布局满足周边城市道路退线以及各建筑单体之间的防火、日照、通风、视野和景观等要求。住宅以南北方向为主，部分住宅偏西15度以内。居住区分别由6栋8层住宅，2栋11层点式住宅，4栋18层住宅，2栋25-27层住宅组成，自然分配出三块相对完整的空间和建筑高度;在用地南侧为配套公建和商业，东南角为幼儿园，东北角设置停车楼，整个住宅小区形成一个安静舒适的空间环境。

　　3、交通设计

　　交通组织严格采用人车分流形式：整个地块共设六个出入口，其中住宅区三个，商业区两个，幼儿园一个。出入口附近安排地下停车场出入口，机动车在地下形成连接每栋建筑的环行交通，小区内部只考虑临时停车，自然分隔各组团。中心庭园为纯步行街道和休闲健身，内有慢跑道及室外咖啡座、茶座式的景观娱乐休闲庭院，大树成林，是小区生活调剂的聚合点。

　　在符合人流出行轨迹的基础上，每个功能的出入口设置都经过认真的考虑，合理安排小区主次入口与地下车库出入口的联系：住宅区的三个主要出入口分别设在右江道、九连山路及白云山路上，其中主入口设在右江道上，安静方便;人行景观出入口设在九连山路上，消防出入口设在白云山路上;商业区出入口设在绥江道上;幼儿园出入口设在九连山路上。社区人车分流，安全经济，分区明确，出入互不干扰。同时充分扩大居住的临景观地面，让居住环境价值具有最大化和均好性。

　　4、户型设计

　　为保证良好的保温和节能效果，户型平面规整，平面设凹口时其深度与开口宽度之比小于2。平面进深、户均面宽大小适度，满足舒适通风与采光要求并保证节能降耗。楼栋入口采用门厅式设计，并充分考虑无障碍设计。住宅内部减小消极空间的浪费在适当位置设计储藏空间与生活起居空间合理搭配以满足生活需要。注重各空间形状尺度的合理性，起居室、卧室、餐厅等长短边之比不大于1.8。更值得一提的是，针对老年人生活起居的特点，设计了老年宜居住宅。

　　5、立面设计

　　区内住宅设计多样化可选择性强，满足不同需要，造型具体风格统一，同时不失个性，丰富视线空间内涵，使城市空间更具理性秩序和吸引力。高层轮廓线非常丰富，构成住宅区的建筑特色之一。精巧别致的装饰构件，丰富的室外趣味空间，使小区成为令住户产生归属感，认同感，安全感的家园规划设计采用分散整合的手法，内部空间灵活划分。建筑形态既充满个性，又积极配合整体环境秩序要求，力求建筑立面及内部功能简洁实用，虚实形体比例关系的推敲使之优雅宜人,主体建筑以统一的母题和尺度彼此协调，细部上力求简洁，精美，局部采用金属构件，以体现现代建筑的科技含量。建筑外形洗练明晰，和谐优雅，以简约的外形，舒适的功能，纯朴亲切的风格和大胆创新赢得人们赞许。

　　6、景观设计

　　整体景观元素以冷静理性的绿化景观风格为主，立体，多元，丰富的景观设计是本小区的设计重点，景观园林提供了视觉含义丰富可直接参与的各种景观类型。地面庭院通过自然划分出的形态空间整合了主要景观系统，共同演绎完美空间系统，并强调了其向心性和聚合性，结合微地形及四重五重绿化的景观效果，体现生态健康的住宅建筑扩散出多种私密安静的可停留的庭院;绿化景观带串联了各种功能空间，塑造高品质的生态环境，使住户最大限度的与景观亲近;小区中心园林组合包括中心花园、浅水、游戏区、林荫道、及大片草地组成的休闲区。

　　整个地块的绿化率达到30%以上，各块绿地置于地下汽车库之上，形成独特的小绿丘景观。绿化主要以绿地水景为主，其中结合设有少量的硬地广场以便于居民活动、居民健身、小孩游戏，老人休息设施也都设置于绿地之中。在适当的地方丛植一些高大的乔木以形成树荫，为居民交往营造更多理想场所。

　　参考文献：

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