浅谈居住区规划现状分析与设计

　　摘要：近年来，我国城市化进程不断加快，人民生活水平日益提高，随着各地居住用地不断增加，居住区绿地的规划和设计备受人们重视。作为城市绿化的一个重要组成部分，居住区绿化对提高居民生活质量、保证居民身心健康至关重要，在某种程度上，它也体现着一个城市的现代化水平。加强居住区绿化建设关键在于合理的规划和设计。本文结合笔者多年经验，对现阶段城市居住区绿地规划和设计的现状和问题进行了简要论述，并且着重分析了居住区绿地规划和设计的改善措施。

　　关键词：住宅;居住区;规划;设计

　　引言：总的来说，居住环境是由自然环境、社会环境以及居住者三方面要素所共同构成的一个系统整体,它是人们生存以及日常活动的基本场所。居住区的绿地在降低噪音、净化空气、美化环境等方面发挥了重要作用。近年来，随着城市化水平的不断提高，人民对居住环境有了更高的要求。为了更好地满足人们对这方面的需求，相关单位必须要对居民居住区的绿地进行合理的规划和设计，为人们营造一个舒适良好的居住环境。

　　一、 居住区绿化现状及问题

　　现阶段，在城市美化思想指导下的居住区绿化建设往往过于强调纪念性、形式性和展示性，而忽视了对普通人的关怀。城市绿化的真正意义应该在于为城市居民提供一种良好的休闲、生活和工作的环境。现下切实为居民的居住生活而美化的社区很少。而大量出现的是,展示政绩、供人参观、商利导向的美化，这些都忽略了环境美化对居住者的日常生活和居住意义,使居住区的美化陷入歧途。

　　居住区的绿化与城市建设、交通、教育、卫生等,共同构成了现代化城市居住区的总体形象，它是城市园林绿化系统中的一个重要部分,是伴随着现代化城市建设而产生的一种新型绿地。居住区绿地的规划和设计应贴近生活、贴近居民,充分体现“以人为本”理念。居住区绿化面积的快速增长,创造了一定的生态效益,得到了社会各界的普遍关注。

　　目前，我国的城市居住区绿地建设还存在着许多问题，总的来说，包括以下接个方面：

　　其一，管理欠规范

　　目前，居住区绿化建设尚未形成规范化管理体系，缺乏有效的保护管理措施,进而导致一部分建设单位盲目追求经济利益，擅自变更部分规划绿地的使用性质，无视相关法规的规定，挤占规划绿地。另外，由于宣传执法力度的不足,相关管理办法没有切实落实到位，随意破坏绿地行为普遍存在,无形之中助长了侵占、破坏绿地等行为。除此之外，在绿地建设过程中还普遍存在各行其是的现象,设计与施工单位不经园林部门的审核，影响了居住区绿化美化水平的提高。

　　其二，缺乏前瞻性，绿地规划与城市建设不适应

　　现阶段，有的开发商在申报规划时,各项指标均符合要求,但到了实际施工时,往往有些配套设施会发生“计划赶不上变化”的现象。待到投入使用时,问题接踵而至。为了缓解矛盾,开发商往往要进行补扩建, 挤占绿地就成了唯一的办法。

　　其三，管理体制存在弊端

　　居住区绿化有时会因为产权和管理范围不明晰,责任不清而造成管理不到位。相关法规规定,居住小区的绿化建设和养护经费都应由房屋产权单位负责。但目前房屋产权多样化，致使养护经费难以切实落实。除此之外,一些市政工程,在居住区或重点大街施工,毁坏树木、占用绿地不缴纳绿化损失费,无形中为绿化养护雪上加霜,从而影响了整体绿化水平的提高。

　　二、 居住区绿地的合理规划与设计

　　一)完善合理规划设计

　　首先，在建设规划过程中严格执行规划设计要求，在满足建筑功能基础上，尽量做到规划到位。其次，要保证配套设施的完善,综合功能齐全。居住区除了必要的交通道路、教育设施、娱乐场所、卫生保健、商业网点、行政管理以及市政公用设施等的基础设施外，最重要的还有绿化和消防。再次，居住区的绿化规划设计要注重创新、经济实用、管理和绿化设计手法。在儿童活动区内要保证树种丰富,色彩明快,且比例恰当。配置的方式要适合儿童的心理,色彩丰富,体态活泼,便于儿童记忆和辨认。老人活动区则应选择高大乔木，以便于为老人休息处遮荫,为晨练、散步创造意境，通过用自然流畅的林缘线,与丰富的大色块相结合的方式,取得良好的感官环境效果。最后，在进行规划设计过程中，要具有前瞻性和超前意识,保证预留一定比例的待建用地。

　　另外，进行居住区的绿化规划和设计，要坚持以功能优先、注重景观、以绿为主、方便居民为目的。居住区是居民一年四季生活、憩息的环境。在植物的配置上应考虑季节变化,使之同居民春夏秋冬的生活规律同步。建议选择一些具有强烈季相变化的植物,从而使萌芽、抽叶、开花、结果的时间相互交错,达到季相变化。此外，在综合考虑住宅的通风、采光的情况下，还应坚持乔灌花草相结合、速生与慢长相结合、常绿与落叶相结合。

　　二)完善绿地养护制度

　　为了便面由于管理体制不顺、养护管理单位不明确、责任不清等原因导致的一年绿、二年荒、三年光的现象，在房屋产权化单位多样化的今天，对新建居住区的综合管理，应由开发商组织物业公司进行管理或者由物业公司自管，另外也可以委托专业部门进行管理。最为绿化行政管理单位必须要严把质量关，贯彻落实养护责任制以及绿化养护考核标准，加强各项养护措施并进行现场指导和监督。

　　三)要强化全民绿化意识

　　强化全民绿化意识关键在于加大宣传力度，充分利用媒体大造声势,可以利用植树节等相关节日设立宣传、咨询站,以促使公众提高爱护绿化的自觉性。另外，要坚持不懈地对群众进行绿化法规的宣传、教育，尤其是加强对青少年的教育和引导。

　　四)贯彻落实绿化法规，加大执法力度

　　面对现阶段人们无视法规等肆意破坏绿化的现象，相关部门必须要加大执法力度,严格依法行政,遏制破坏绿化的违法犯罪行为,严格控制树木的伐移审批手续。对于不按绿化法规缴纳有关费用的单位和个人,严禁办理绿化审批手续，对于单位庭院尚未达标的,要从严审批开工项目，对于挤占、破坏绿地的眼严格加以惩治，限期腾、辟出绿地,由绿地部门统一规划,从而有效保护绿化成果。

　　五)加强植保和养护技术研究,提高科技含量

　　为了确保居住区绿地植保工作的规范、有序的进行,必须要做好绿地病虫害预测预报,生物天敌的试验和应用以及生物防治方法的推广工作。现阶段,随着养护管理范围的日益扩大,植保和养护人员的工作量加大，难度也不断增强,对此，相关养护管理部门必须要充实植保养护的专业技术力量，加强新技术新工艺的研发与推广，提高养护工作的科技水平。

　　六) 增加资金投入

　　现阶段，建立和完善稳定的、多元化的小区绿化建设和养护管理资金渠道,是提高新建居住区绿化美化水平的一个重要保证。居住区开发商必须要加大对绿化投资的力度,建立多渠道的资金筹集机制,积极鼓励和引导社会资金用于居住区的绿化建设和管理,为提高新建居住区绿化水平开拓新的有效途径。

　　无论由谁管理,都要确保绿化养护经费足够到位。应本着“谁受益,谁投资”的原则,在居民中筹集一定的绿化养护经费,这一方法使居民既尽了义务,又能提高居民对绿地的责任感，提高对绿地的保护意识。

　　园林绿化部门要认真履行政府管理职能, 制定切实可行的具体办法,依法加强对居住区的绿化管理，并制定明确的养管标准,通过开展一系列检查评比活动,奖优罚劣。此外，街道办事处以及居委会要把监督管理绿化纳入工作日程。身为居住区绿化的责任单位,房屋产权单位或物业公司要安排好绿化养护经费,组织专业的人员进行有效的养护管理，与此同时还要积极接受相关管理部门和街道办事处的监督、检查、指导,不断改进和加强绿化工作。

　　除此之外，还可以走有特色的市场化道路，实行养护招投标，真正实现养管分离,节约养护成本,确保绿地养护质量。

　　结语：

　　综上所述，随着我国城市化进程的不断加快，人们对居住区环境的质量有了新的要求。对此，建设单位必须要加强居住区绿地的合理规划与设计，提高自然生态意识，创造良好的生态环境，提高居住环境质量。与此同时，还要为居民创造多种户外活动的绿色空间，便于居民的活动、休闲、交往，兼顾民族地域性特色，营造小区人文气息，为广大居民营造良好的生活环境。

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